信用不良如何借錢？,信貸整合會影響信用評分嗎？,銀行債務整合－小資理債妙計

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信用不良如何借錢？,信貸整合會影響信用評分嗎？,銀行債務整合

貸款整合是一種讓人們重整債務的解決方案，幫助他們擺脫債務困境，重新獲得財務自由的方法。貸款整合的概念是將各種不同的債務集中結合，轉換成一筆更為合理的貸款，以更低的利率和更長的還款期限來減輕負擔。

貸款整合的好處有很多。首先，它可以幫助人們減輕負擔，降低每月的還款金額，使他們更容易應付。其次，貸款整合還可以提供更低的利率，從而降低整體付款金額。另外，只有一個貸款還款周期可以幫助人們更好地管理他們的財務，減少遺忘還款的風險，並建立良好的還款記錄。

然而，貸款整合也有一些考慮事項。首先，該貸款可能會有更長的還款期限，這意味著你可能需要更多的時間來還清債務。另外，你仍然需要根據你的收入情況和支出來制定一個合理的還款計劃，以確保不再陷入債務困境。

總的來說，貸款整合是一個可以幫助人們重組債務，減輕負擔，重新獲得財務自由的解決方案。但在進行貸款整合之前，建議和專業的財務顧問談談，瞭解你的情況，確定貸款整合是否適合你，以及該如何制定一個合理的還款計劃。只有這樣，你才能確保貸款整合的成功，並實現經濟的穩定和財務的自由。

銀行債務整合

政府立案債務整合,渣打銀行整合負債,中國信託債務整合

近年來，許多人因經濟能力不足或生活需求增加而依賴借貸解決經濟困境。然而，不當的借貸行為可能導致債務累積，使人陷入經濟困境中無法自拔。這時候，貸款整合方案成為了一個有效解決債務問題的方法。

貸款整合是指通過合併目前所擁有的多個債務，將其轉換為一個更具可控性的貸款計劃。這種方式的好處是可以減輕經濟壓力，並讓人更容易管理和還清債務。通常，貸款整合會提供更低的利率和更長的還款期限，從而降低每月還款額，讓借款人有更多的彈性和自由度。

貸款整合的過程並不複雜。首先，借款人需要聯繫一家專業的貸款整合機構，提供其目前所擁有的債務情況和個人財務狀況。機構將根據這些信息制定一個適合借款人的整合計劃。一旦整合計劃獲得批准，機構將負責處理個人債務，並向借款人提供新的貸款合同。

貸款整合方案不僅僅是解決債務問題，還能幫助借款人重建信用評分。通過按時還款並保持良好的信用記錄，借款人的信用評分將逐漸恢復，從而為未來的經濟計劃打下堅實的基礎。

如果您正陷入債務危機，無法負擔沉重的還款壓力，不妨考慮貸款整合方案。這是一個有效且可行的方法，能夠幫助您重新獲得經濟自由和平衡。請聯繫專業的貸款整合機構，他們將為您制定一個合適的方案，解決您的債務困擾。

信用卡整合信貸

記者陳韋帆／台北報導

▲威京集團單一個「京華廣場」推案量就高達1600億，一舉奪下2023建商推案王。（模擬圖／業者提供）

2023年十大「推案量」建商出爐！常勝軍寶佳2023年全國推案高達60案、共10,893戶，推案總銷達1,461億，不過，依舊不敵黑馬「威京集團」，威京集團僅推出「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」，就以2100億總銷奪下王座，成為2023推案王！

591新建案指出，本次前十名上榜建商合計推案約8千億元，較去年同期大增逾3成；但個數、戶數則為105件、2.8萬戶，雙雙年減1至2成，供給量較往年明顯減少。

此外，冠軍首度換人，威京集團上演大驚奇首次入榜就奪冠，商辦案「京華廣場」更以1600億元的量體刷新單一個案規模，讓「前」龍頭寶佳機構挑戰五連霸夢碎，堪稱史上最強黑馬！

591新建案表示，受政策及選舉干擾，過去1年建商紛紛收手觀望，住宅新案水位明顯下降，如寶佳這次雖保持千億以上案量，但仍較前年量縮近700億元，年減3成多；反觀商辦及廠辦等產品，受惠貿易戰、科技業興盛等影響，前幾年市場曾迎來一波需求高峰，再加上受打炒房政策衝擊較小，吸引建商持續布局，也成為冠軍換人做的主因之一。

第一名，威京集團，首度上榜就奪冠，重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域，推案不算頻繁，但每每有新案問世就是轟動四方。綜觀其近年代表作，從每戶動輒數十億的超級豪宅「陶朱隱園」，再到去年全台單一案量最大的商辦案「京華廣場」，可說話題性十足；而根據調查，該案目前每坪開價約250萬元，預計興建四棟辦公大樓，地下7層、地上19層，單層銷售面積約700~1,100坪，最快在2026年就會落成。

第二名，寶佳，雖然2023與冠軍無緣，但無論戶數、個案依舊傲視群雄，去年重心主要集中在桃園、新北及台中等地，以桃園來說，新案分布在龜山、八德及蘆竹等區，合計約有500億元案量，占整體總銷比重逾3分之1，顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤為主。

第三名，興富發，2023年佈局積極回防蛋黃區，這次量體直逼千億，年成長超過3成，尤其是總銷逾百億的指標住宅案中，除台南市安南區的「南科悦揚」屬蛋白區，其餘「雍悦一方」、「雲頂」和「孟學苑」分別坐落在台中西屯及高雄三民等精華區塊。

第四名，豐邑建設，已連5年榜上有名，近年除了固守台中市，在北屯區接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外，也持續加碼四處獵地，這次台南市東區、桃園龜山都可見其開案，量能也衝破800億元，年增近4成。第五名的茂德機構則是在新北市火力全開，光三重區「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶供給，相當驚人。

第六名，愛山林建設，為知名代銷甲山林轉投資公司，今年主力著重在雙北地區，像北市中山區就有總銷120億元的「中山麗池」，新北市在土城區也有「金城帝寶」系列等百億大案，其中前者因北市高房價影響，小坪數產品銷況不錯。同樣是首度進榜的新面孔，三圓建設憑藉總銷450億元的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」搶占第七名，據悉該案每坪開價約230至290萬元，單戶總價至少4億起跳。

銀行債務整合第八、第九名，分別為遠雄及達麗兩家知名建商，以遠雄來說，看好中南部就業、房價等優勢，去年在北部除桃園市大園區的「遠雄仰森」外，其他個案都落在台中、台南及高雄，整體推案水位直逼4百億元。至於達麗建設同樣主打有建設議題加持的蛋白區，包含台中烏日、高雄橋頭及岡山等地都有新案登場。

第十名，華固建設，推案橫跨廠辦、商辦及住宅，今年代表作清一色為商辦案，在北市中山、南港分別有「華固時代置地」、「華固中央置地」兩案，為當地商辦市場再添亮點。

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