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在現代社會，許多人會因為購屋、創業或其他需求而需要向銀行借錢。然而，銀行是否會願意提供您低利率的貸款，取決於您是否被視為優質客戶。這篇文章將告訴您如何成為銀行眼中的優質客戶，並取得有利的貸款條件。
首先，維持良好的信用紀錄是最重要的一點。銀行通常會透過查詢您的信用報告來判斷您的信用風險。因此，您需要確保在過去的時間中沒有違約紀錄、遲付帳單或其他債務問題。如此一來，銀行將更有信心地借錢給您，並提供更低的利率。
除了信用紀錄之外，您的收入狀況也是銀行關注的重點。銀行希望確保您有足夠的收入來支付貸款。因此，您需要確保您的收入穩定、足夠支付您的日常開支以及預計的貸款還款。如果您可以提供薪資單、稅單或其他收入證明文件給銀行，這將有助於證明您的財務狀況良好。
此外，建立良好的關係也是成為優質客戶的一個關鍵因素。如果您已經有一個長期的銀行帳戶，並且保持良好的銀行行為，例如定期存款，及時還款等，銀行會更傾向於提供優惠條件給您。建立良好的信任關係可以提高您在銀行眼中的信用，進而獲得較低的貸款利率。
最後，不要忽視自身在市場上的競爭力。如果您有良好的工作背景、穩定的職業，或其他擔保品，例如房產或股票，您將更有可能成為銀行所青睞的優質客戶。這些資產可以增加您的財務實力，並使您的借款風險降到最低。
總結來說，成為銀行眼中的優質客戶並獲得低利率貸款的關鍵是維持良好的信用紀錄、穩定的收入、建立良好的關係和具備市場競爭力。透過這些建議，您將增加自己獲得銀行貸款的機會，並享受到更有利的貸款條件。
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貸款是一種金融工具，能夠幫助個人或企業解決經濟上的困境或達成目標。無論是購房、購車、教育或營運資金，貸款提供了一個便捷的方式，使人們能夠實現他們的夢想和計劃。
首先，貸款能夠協助人們實現住房夢想。購買房屋往往需要一筆巨額資金，對於大部分人來說是不太可能一次性支付的。透過住房貸款，人們可以分期償還購房款項，減輕了負擔，同時也實現了擁有自己住房的願望。
其次，個人或企業在發展過程中可能需要購買車輛或機械設備等資產。貸款可以提供資金支持，以實現這些需求。例如，一家物流公司可以借貸購買卡車，以提升運輸效率和擴大業務規模。
此外，貸款也有助於個人教育。許多人意識到教育對於個人職業發展的重要性，但學費和生活費用通常都是一大負擔。透過教育貸款，學生可以獲得資金支持，並在完成學業後逐漸償還貸款。
最後，對於企業而言，貸款是營運所需資金的重要來源。無論是擴建設施、購買原材料還是支付員工薪資，貸款都能提供足夠的資金來支持日常運營。
總而言之，貸款是現代社會中不可或缺的金融工具。它不僅幫助人們實現夢想和目標，還促進了經濟發展和社會進步。然而，作為借貸方，我們也應該謹慎地選擇，確保貸款用於有益的目的，同時能夠按時還款，以維護良好的個人和企業信用。
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【林克威專欄】想買賣電商蝦皮帳號 如何正確定價獲得雙贏？（下）
林克威／電商專家
除了粉絲數、評價數及商品數量之外，蝦皮帳號的估值。還可以從下列幾個方向來決定：
四、聊聊表現：
「聊聊」為蝦皮提供買賣雙方間溝通商品資訊的管道之一，聊聊回應率指的是您回應買家聊聊的頻率，包括回覆問題、接受或拒絕出價等。保持良好的聊聊表現，不只能提升買家滿意度及正面評價也可能帶來更多銷售量。
聊聊回應率的計算方式，一般以過去90天內的總量做為計算，最新的25%則會被加權計算。至少要有2筆訊息，才會被計算，要如何提升回應率，其實最好的方法就是在12小時內予以回應，無論是回覆出價或貼圖都可以。超過12小時或是不回應的話，就會被視為延遲回覆，就會降低聊聊回應率。
至於聊聊回應速度，則是回應買家提問所需要的時間，一般而言，回應的速度愈快，愈能讓買方覺得被重視，也更能提高交易的機會。
另外，賣家也需要注意，所有自動回覆均不計算入聊聊回應率，不要以為這是可以偷懶的手段喔！
五、加入時間：
一般而言，經營的時間愈久，更能讓買家安心，相信賣家提供了一定的服務品質，才能生存下來。
六、賣場介紹
專業的賣場名稱不但可以吸引買家的注意，也能提升買家對您的信任度；若您在賣場名稱中使用不必要的文字，可能會誤導消費者及降低購買意願。
蝦皮的賣場名稱，需大於5個字元，小於40個字元，無論中、英文，或是空格與符號，都是一個字算一個字元。每30天可以變更賣場名稱1次。
另外在使用名字時，不得有地址和不必要的字，若非原廠代理，也要避免將品牌名稱寫出來，個人的聯絡資訊也是不得揭露的，當然不必要的符號或是違反社會秩序、善良風俗的名稱也是會被禁止的。
除了藉由上述的數字做為估價的標準，就數位資產而言，也可以用一般企業與公司的估值方式來做計算，如可比公司法（利用前12個月的利潤及未來12個月預估的利潤來估算公司價值及利潤）、可比交易法（參考同行業估值），或現金流折現（可預其未來產生的現金流總和還原成現值），以及資產法（不會支付超過與目標公司同樣效用資產的收購成本）。另外也有一種講法，就是無論帳號的粉絲量及其他數據如何，對於賣方而言，底線是不能低於帳號年收入的3倍，所以若是賣方俗俗賣，可能買方也需要思考一下背後是不是有其他風險或未爆彈存在。
其實目前有許多蝦皮賣家都有頂讓的需求，也有很多想進入市場、想尋求快速路徑的賣家存在，畢竟帳號閒置是非常可惜的一件事，也會讓原本值錢的電商資源貶值。但若是私人帳號間的轉讓，長期以來詐騙頻傳，建議還是進行公司轉讓、連同蝦皮帳號一起轉讓。民間代書借款此外，在轉讓的時候，也需要注意交易安全，還要避免轉讓方再次開設相近的平台競爭，所以最好的方式，就是尋求具有公信力的平臺進行交易，絕對比私下進行更能讓彼此滿意，無論買賣帳號都應該從注重權益開始，保護交易安全才放心。
照片來源：Unsplash示意圖
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貸款是一項負擔較重的金融行為，因此在向銀行貸款之前，應該要注意以下幾個重要事項。
首先，利率是貸款中最重要的一環，應了解該貸款的利率種類，是固定利率或浮動利率，以及利率高低與其他相關費用。
其次，還款方式是另一重要考量點，這樣可以確認是否負擔得起。可以詢問銀行是否提供彈性的還款計劃，如提前還款或展延還款，並且是否有相應的費用。
貸款額度也需要在申請前提前了解，並且確保自己需要的貸款金額是否符合銀行的貸款條件。
文件準備是另一個重要項目，需要確保申請所需的文件完整無誤，以及是否符合銀行的要求。
還款期限也需要事先確認，以確定自己有足夠的還款期限，並選擇適合的還款方式。
最後，銀行將根據您的信用評價來評估您的貸款申請。因此，您應該保持良好的信用紀錄，以提高貸款申請的成功率。
總結而言，申請銀行貸款需要注意利率、還款方式、貸款額度、文件準備、還款期限和信用評價等重要事項，這將有助於確保您的貸款申請能夠順利進行。
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